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【资讯】3月第5周武汉楼市回稳商品住宅成交2278套刚需盘受捧

发布时间:2020-11-16 10:28:18 阅读: 来源:堆高车厂家

据搜房网数据监控中心统计,3月第5周(2012.03.26-2012.04.01)武汉楼市成交量与第4周持平,全市15个区成交商品房2960套,较第4周增加11套;新建商品住房共成交2278套,环比前一周减少23套,成交总面积217762.26平方米,环比前一周下降3.94%。供应方面,3月第5周17个住宅项目新拿预售证,新推出房源6577套。开盘方面,3月第5周加上清明假期有9个项目开盘,其中8个老盘、1个纯新盘。

一、周成交总量及面积

3月第5周,武汉楼市新建商品住宅成交2278套,与第4周持平,环比下降1%;成交面积为217762.26平方米,较第4周减少8941.72平方米,环比下降3.94%。

从成交统计来看,3月第5周,周成交冠军洪山区成交398套,占第5周成交总量的17.47%,较第4周减少23套,环比下降5.46%,与第4周洪山推盘量减少有关。远城区中的置业热区黄陂区第5周成交322套,排名第2,汉正街的北迁,带动了汉口北的发展和人气,也提升了黄陂区的置业热度。另外,2012年主城区的另一置业热区青山区第5周成交274套,排名第3,环比第4周增长54.8%。

3月第5周成交量前三名的区域分别为洪山区、黄陂区和青山区。洪山区第5周的成交量环比前一周减少23套,但依然稳居周成交量第一名的位置,高出第二名76套,高出第三名124套,洪山区自节后成交量开始一路攀升,强大的刚需力挺洪山区,使洪山区稳坐周成交冠军宝座。黄陂区区域房价比较低,再加上受汉正街北迁的影响,人气高涨,一直是远城区中最火的片区,3月第5周以322套的成交量居于第二名。青山区一直凭借武钢等强大刚需的存在,房价仅次于武昌区,再加上城中村拆迁增加的刚需,致使青山区置业热度在2012年居高不下,第5周以274套的成交量排名第3。东湖高新区3月份的周成交量一直保持在前5名,3月第5周以206套的成交量位居第4。3月第5周武汉8个区域新建商品住宅成交量环比第4周均有不同程度的降幅,降幅都在50%以内,其中经开区降幅最大,降幅达到42.86%。除此,3月第5周硚口、青山、东西湖、东湖高新、江夏和汉南6个片区成交量环比第4周均有不同幅度的增长:其中,硚口区成交量较第4周增加25套,环比增加62.5%,为增幅最大的片区;置业热区青山区第5周环比第4周增加54.8%,增幅排第2。整体上,3月第5周新建商品住宅成交量趋稳,与第4周几近持平。

3月第5周(2012.03.26-2012.04.01)日交易详细数据

3月第5周武汉新建商品住宅日均成交量约325套,日均成交量较第4周减少4套,其中3月26日的日成交量最高,达到峰值412套,分析原因为第4周周末推盘量增加,拉高成交量。整体上3月第5周新建商品住宅呈现初先是小幅下降再是快速上升的走势,日成交量走势比较平稳,其中3月29日成交量增加原因为3月28日位于汉阳的一个纯新盘开盘。3月第5周日成交走势与第4周接近,分析原因为:一方面是累积刚需释放速度趋稳;另一方面开发商推盘量每周趋近。

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